Kancelaria Frankowicza prowadzi postępowanie ugodowe przed Komisją Nadzoru Finansowego dla naszego klienta przeciwko Bankowi PKO BP.

Poniżej przedstawiamy rzeczywiste wyliczenia, aby każdy mógł ocenić czy taka ugoda ma sens. Poniższe kwoty są zaokrąglone celem przedstawienia czytelnych informacji.

Propozycja ugodowa banku nie uwzględnia wzrostu WIBOR 3M w przyszłych latach podczas spłacania rat. Jeżeli chcemy skorzystać z oferty banku i dalej spłacać kredyt w ratach miesięcznych, należy wziąć pod uwagę wzrost WIBORU 3M. Obecny poziom WIBORU 3M to 0,69%, jednak wszyscy eksperci są zgodni, że WIBOR 3M będzie rósł. W tym wyliczeniu przyjmujemy wzrost o 3%.

Dodatkowe odsetki w związku ze wzrostem WIBOR 3M to 75 000 zł (dotyczy tylko ugody z bankiem).

Podsumowanie całego kosztu kredytu, po podpisaniu ugody

Przy założeniu, że dalej spłacamy kredyt w ratach miesięcznych, koszt całościowy kredytu wynosi:

175 000 zł (spłacone raty kredytu) + 155 000 zł (kapitał) + 45 000 zł (odsetki) + 75 000 zł (zwiększone odsetki związane ze wzrostem WIBOR 3M o 3%) =

1000 zł

Całkowity koszt kredytu, jeżeli klient nie podpisze ugody z bankiem, nie pozwie banku i będzie dalej spłacał kredyt:

175 000 zł (spłacone raty kredytu) + 285 000 zł (kapitał do spłaty) + 45 000 zł (odsetki) =

1000 zł

A ile będzie kosztował kredyt, jeśli klient nie podpisze ugody z bankiem, tylko pójdzie walczyć o swoje w Sądzie?

1000 zł

Reasumując sytuację naszego klienta z kredytem w PKO BP:

– ugoda z bankiem PKO BP daje zysk: 505 000 zł – 450 000 zł = 55 000 zł

– pozew z bankiem daje zysk: 505 000 zł – 199 000 zł = 306 000 zł

– ugoda z bankiem PKO BP daje zysk: 505 000 zł – 450 000 zł = 55 000 zł

– pozew z bankiem daje zysk: 505 000 zł – 199 000 zł = 306 000 zł

Proszę zwrócić uwagę, że przedstawione wyliczenie obnaża słabości ugód z bankiem. Kwoty, które zyskuje klient przy ugodzie są niewielkie jeżeli weźmiemy pod uwagę realną sytuację Polski i przyszłe podwyżki WIBORU 3M. Powyższe liczby zakładają optymistyczny scenariusz wzrostu WIBORU 3M o 3%, jednak wzrost ten może być wyższy, co jeszcze bardziej obniży korzyści wynikające z ugody z bankiem. No i nie wolno zapominać, że ugoda podlega podatkowi dochodowemu.

Kiedy ugoda z bankiem jest dobrą decyzją?

Słabą stroną ugody z bankiem jest jej niska opłacalność, ale nie dla każdego zysk jest najważniejszy. Ugoda może być dobrym wyborem jeżeli zdecydowałeś, że chcesz sprzedać mieszkanie lub zamienić je na inne. W takiej sytuacji kwoty mogą nie mieć decydującego znaczenia a pozbycie się problemu jest ważniejsze. Aby mieć pewność, że dana decyzja jest właściwa zadzwoń do nas. Za darmo odpowiemy na Twoje pytania.

Zdecydowałeś się na ugodę? Negocjuj z bankiem

To co oferuje Ci bank jest do negocjacji, jednak pole do negocjacji nie jest duże. Oferujemy reprezentację w tych negocjacjach w ramach opłaty 2000 zł netto. Dodatkowo jeżeli w trakcie negocjacji zmienisz zdanie i zdecydujesz się na pozew, zmniejszymy o tą kwotę nasze wynagrodzenie. Jesteśmy tu dla Ciebie niezależnie jaką decyzję podejmiesz.

Prześlij nam swoją umowę lub zadzwoń do nas i dowiedz się co jest najlepszym wyborem dla Ciebie!

lub
tel.: +48 22 390 62 16
+48 512 010 810